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Beaurieux
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaurieux
À Beaurieux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaurieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurieux est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Beaurieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurieux a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
57,88 % |
| TEOM | 1,28 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 121 €/m² | 2 |
| Maison | 1 148 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 13 | +2,2% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 12 | +27,0% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 3 | -14,7% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 10 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Maizy | 1 489 €/m² | faible |
| 52 | Jumigny | 689 €/m² | faible |
| 71 | Cuiry-lès-Chaudardes | 1 132 €/m² | faible |
| 43 | Pargnan | 1 096 €/m² | faible |
| 30 | Cuissy-et-Geny | 288 €/m² | faible |
| 21 | Vassogne | 704 €/m² | faible |
| 47 | Muscourt | 552 €/m² | faible |
| 68 | Œuilly | 1 816 €/m² | faible |