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Romain
85 faible Zone C1 974 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
332
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Romain
À Romain (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Romain est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romain a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 5 | +11,1% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2024 | 1 907 €/m² | 4 | +17,2% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 3 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Breuil | 1 273 €/m² | faible |
| 41 | Ventelay | 1 037 €/m² | faible |
| 59 | Meurival | 250 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Vesle | 2 098 €/m² | faible |
| 53 | Courlandon | 1 615 €/m² | faible |
| 47 | Muscourt | 552 €/m² | faible |
| 74 | Baslieux-lès-Fismes | 1 873 €/m² | faible |
| 40 | Magneux | 1 839 €/m² | faible |