Montigny-sur-Vesle

84 faible Zone C
INSEE : 51379 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 098 €/m²
Prix m²
+74,8%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
569
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montigny-sur-Vesle

À Montigny-sur-Vesle (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 56,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,8 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+74,8 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,3 %)
  • Chômage contenu (5,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Vesle ?

Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Vesle est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montigny-sur-Vesle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montigny-sur-Vesle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montigny-sur-Vesle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Vesle a augmenté de 74,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+56,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+51,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 098 €/m²
Évol. 1 an +74,8%
Évol. pluriannuelle +17,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,69 €/m²
Rendement brut 6,22 %
Passoires F+G 21,6 %
Concernés E+F+G 37,8 %
Taxe foncière 37,55 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 569
Croissance pop. 5 ans +11,4%
Revenu médian 26 470 €
Taux de chômage 5,0%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 7,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 956 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 790 €/m² 9 -
2022 1 946 €/m² 2 +8,7%
2023 1 884 €/m² 8 -3,1%
2024 1 201 €/m² 3 -36,3%
2025 2 098 €/m² 9 +74,8%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Breuil 1 273 €/m² faible
71 Jonchery-sur-Vesle 2 299 €/m² moyenne
85 Romain 1 974 €/m² faible
41 Ventelay 1 037 €/m² faible
49 Pévy 1 168 €/m² faible
59 Vandeuil 2 349 €/m² faible
33 Bouvancourt 1 722 €/m² faible
59 Prouilly 2 229 €/m² moyenne