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Bouvancourt
33 faible Zone C1 722 €/m²
Prix m²
-16,4%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
174
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bouvancourt
À Bouvancourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouvancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvancourt est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bouvancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvancourt a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-39,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 1,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 858 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 739 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 581 €/m² | 3 | -42,3% |
| 2024 | 2 061 €/m² | 1 | +30,3% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 4 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Guyencourt | 1 941 €/m² | faible |
| 41 | Ventelay | 1 037 €/m² | faible |
| 49 | Pévy | 1 168 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Vesle | 2 098 €/m² | faible |
| 59 | Roucy | 1 419 €/m² | faible |
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 59 | Prouilly | 2 229 €/m² | moyenne |
| 85 | Romain | 1 974 €/m² | faible |