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Guyencourt
74 faible Zone C1 941 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
244
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guyencourt
À Guyencourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guyencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guyencourt est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guyencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Guyencourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
48,01 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 656 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 4 | +7,3% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 4 | -17,0% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 6 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 59 | Roucy | 1 419 €/m² | faible |
| 33 | Bouvancourt | 1 722 €/m² | faible |
| 41 | Ventelay | 1 037 €/m² | faible |
| 73 | Concevreux | 1 515 €/m² | faible |
| 65 | Cormicy | 2 197 €/m² | moyenne |
| 52 | Chaudardes | 713 €/m² | faible |
| 49 | Pévy | 1 168 €/m² | faible |