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Baslieux-lès-Fismes
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baslieux-lès-Fismes
À Baslieux-lès-Fismes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baslieux-lès-Fismes ?
Le prix médian de l'immobilier à Baslieux-lès-Fismes est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baslieux-lès-Fismes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Baslieux-lès-Fismes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baslieux-lès-Fismes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baslieux-lès-Fismes a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 4 | -39,8% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 7 | +49,1% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 4 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |