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Berry-au-Bac
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berry-au-Bac
À Berry-au-Bac (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berry-au-Bac ?
Le prix médian de l'immobilier à Berry-au-Bac est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berry-au-Bac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Berry-au-Bac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berry-au-Bac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berry-au-Bac a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
52,26 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 722 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 018 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2023 | 2 295 €/m² | 4 | +13,7% |
| 2024 | 1 967 €/m² | 1 | -14,3% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 7 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cormicy | 2 197 €/m² | moyenne |
| 62 | Condé-sur-Suippe | 2 121 €/m² | faible |
| 44 | Ville-aux-Bois-lès-Pontavert | 1 238 €/m² | faible |
| 51 | Aguilcourt | 1 252 €/m² | faible |
| 73 | Juvincourt-et-Damary | 1 816 €/m² | faible |
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 67 | Pontavert | 1 989 €/m² | moyenne |
| 66 | Guignicourt | 1 817 €/m² | haute |