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Juvincourt-et-Damary
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juvincourt-et-Damary
À Juvincourt-et-Damary (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Juvincourt-et-Damary ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvincourt-et-Damary est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvincourt-et-Damary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Juvincourt-et-Damary présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvincourt-et-Damary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvincourt-et-Damary a augmenté de 63,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 7 | -35,1% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 3 | +71,7% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 10 | -44,5% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 6 | +63,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Ville-aux-Bois-lès-Pontavert | 1 238 €/m² | faible |
| 67 | Amifontaine | 1 385 €/m² | faible |
| 52 | Berry-au-Bac | 1 782 €/m² | faible |
| 62 | Condé-sur-Suippe | 2 121 €/m² | faible |
| 54 | Corbeny | 1 327 €/m² | faible |
| 66 | Guignicourt | 1 817 €/m² | haute |
| 56 | Berrieux | 927 €/m² | faible |
| 53 | Prouvais | 1 901 €/m² | faible |