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Corbeny
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Corbeny
À Corbeny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Corbeny ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbeny est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbeny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Corbeny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbeny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbeny a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
58,46 % |
| TEOM | 1,28 % |
Économie & population
| Population | 851 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 10 | -12,5% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 5 | +3,6% |
| 2024 | 1 480 €/m² | 8 | +0,4% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 6 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |