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Pontavert
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontavert
À Pontavert (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pontavert ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontavert est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontavert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pontavert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontavert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontavert a augmenté de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
51,85 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 10 | -8,3% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 8 | +26,0% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 9 | -15,7% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 11 | +43,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Chaudardes | 713 €/m² | faible |
| 44 | Ville-aux-Bois-lès-Pontavert | 1 238 €/m² | faible |
| 59 | Roucy | 1 419 €/m² | faible |
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 23 | Craonne | 974 €/m² | faible |
| 73 | Concevreux | 1 515 €/m² | faible |
| 71 | Cuiry-lès-Chaudardes | 1 132 €/m² | faible |
| 43 | Craonnelle | 1 278 €/m² | faible |