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Virandeville
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Virandeville
À Virandeville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 819 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Virandeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Virandeville est de 1 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virandeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Virandeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virandeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virandeville a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 837 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 8 | +11,3% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 8 | +15,7% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 10 | +5,7% |
| 2025 | 1 819 €/m² | 16 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |