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Couville
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couville
À Couville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couville ?
Le prix médian de l'immobilier à Couville est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Couville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couville a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 1 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 789 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 005 €/m² | 17 | +33,2% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 14 | -21,3% |
| 2024 | 1 858 €/m² | 16 | +17,6% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 23 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |
| 76 | Rauville-la-Bigot | 2 138 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Christophe-du-Foc | 1 816 €/m² | faible |
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 73 | Teurthéville-Hague | 2 210 €/m² | moyenne |