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Rauville-la-Bigot
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rauville-la-Bigot
À Rauville-la-Bigot (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 138 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rauville-la-Bigot ?
Le prix médian de l'immobilier à Rauville-la-Bigot est de 2 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rauville-la-Bigot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Rauville-la-Bigot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rauville-la-Bigot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rauville-la-Bigot a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +91,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 15 | +7,2% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 11 | +21,6% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 16 | +9,7% |
| 2025 | 2 138 €/m² | 9 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 70 | Grosville | 2 182 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 77 | Sotteville | 2 094 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Christophe-du-Foc | 1 816 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |