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Saint-Martin-le-Gréard
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Gréard
À Saint-Martin-le-Gréard (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Gréard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Gréard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Martin-le-Gréard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Gréard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Gréard a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 27 250 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 605 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 8 | +56,6% |
| 2023 | 2 130 €/m² | 11 | +22,8% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 5 | -36,3% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 4 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 67 | Sideville | 2 338 €/m² | faible |
| 76 | Rauville-la-Bigot | 2 138 €/m² | moyenne |
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |