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Tollevast
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Tollevast
À Tollevast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tollevast ?
Le prix médian de l'immobilier à Tollevast est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tollevast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Tollevast présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tollevast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tollevast a augmenté de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +55,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 1 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 16 | +9,3% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 16 | +16,7% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 15 | -13,2% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 16 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |
| 67 | Sideville | 2 338 €/m² | faible |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 68 | Sottevast | 1 364 €/m² | moyenne |