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Brix
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brix
À Brix (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brix ?
Le prix médian de l'immobilier à Brix est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Brix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brix a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 2 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 733 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 27 | +21,7% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 20 | +12,2% |
| 2024 | 2 157 €/m² | 20 | +23,1% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 25 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |