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Saint-Joseph
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Joseph
À Saint-Joseph (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Joseph est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Joseph ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Joseph présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Joseph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Joseph a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 822 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 435 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 12 | +9,8% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 14 | +1,7% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 7 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |
| 71 | Valognes | 2 159 €/m² | haute |
| 68 | Sottevast | 1 364 €/m² | moyenne |
| 73 | Négreville | 1 533 €/m² | moyenne |
| 57 | Saussemesnil | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Yvetot-Bocage | 1 714 €/m² | moyenne |
| 75 | Tamerville | 2 112 €/m² | faible |
| 77 | Rocheville | 1 879 €/m² | faible |