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Yvetot-Bocage
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yvetot-Bocage
À Yvetot-Bocage (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Yvetot-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvetot-Bocage est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvetot-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Yvetot-Bocage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvetot-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvetot-Bocage a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 1 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 13 | +16,2% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 15 | -0,2% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 5 | -2,0% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 17 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |
| 83 | Lieusaint | 1 575 €/m² | faible |
| 71 | Valognes | 2 159 €/m² | haute |
| 73 | Négreville | 1 533 €/m² | moyenne |
| 80 | Colomby | 1 810 €/m² | faible |
| 71 | Flottemanville | 1 942 €/m² | faible |
| 85 | Étang-Bertrand | 1 901 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Joseph | 1 453 €/m² | faible |