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Colomby
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colomby
À Colomby (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colomby ?
Le prix médian de l'immobilier à Colomby est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colomby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Colomby présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colomby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colomby a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 10 | -10,1% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 5 | +3,2% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 6 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |
| 51 | Golleville | 1 307 €/m² | faible |
| 83 | Lieusaint | 1 575 €/m² | faible |
| 65 | Biniville | 881 €/m² | faible |
| 71 | Flottemanville | 1 942 €/m² | faible |
| 65 | Magneville | 1 868 €/m² | faible |
| 83 | Yvetot-Bocage | 1 714 €/m² | moyenne |
| 73 | Hautteville-Bocage | 1 996 €/m² | faible |