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Magneville
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Magneville
À Magneville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 40,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Magneville est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Magneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magneville a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 610 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 7 | -28,6% |
| 2023 | 2 075 €/m² | 7 | +13,5% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 3 | -41,8% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 7 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Étang-Bertrand | 1 901 €/m² | faible |
| 51 | Golleville | 1 307 €/m² | faible |
| 61 | Néhou | 2 149 €/m² | faible |
| 42 | Sainte-Colombe | 1 013 €/m² | faible |
| 80 | Colomby | 1 810 €/m² | faible |
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |
| 73 | Négreville | 1 533 €/m² | moyenne |
| 65 | Biniville | 881 €/m² | faible |