- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Négreville
Négreville
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Négreville
À Négreville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Négreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Négreville est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Négreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Négreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Négreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Négreville a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 12 | +37,9% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 9 | +21,7% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 5 | -22,6% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 14 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Étang-Bertrand | 1 901 €/m² | faible |
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |
| 83 | Yvetot-Bocage | 1 714 €/m² | moyenne |
| 77 | Rocheville | 1 879 €/m² | faible |
| 65 | Magneville | 1 868 €/m² | faible |
| 68 | Sottevast | 1 364 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Joseph | 1 453 €/m² | faible |
| 83 | Lieusaint | 1 575 €/m² | faible |