- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Rocheville
Rocheville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rocheville
À Rocheville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 879 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rocheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocheville est de 1 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Rocheville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocheville a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 10 | -2,1% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 3 | -17,2% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2025 | 1 879 €/m² | 8 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Sottevast | 1 364 €/m² | moyenne |
| 73 | Négreville | 1 533 €/m² | moyenne |
| 75 | Bricquebec-en-Cotentin | 1 829 €/m² | haute |
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |
| 85 | Étang-Bertrand | 1 901 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Joseph | 1 453 €/m² | faible |
| 76 | Rauville-la-Bigot | 2 138 €/m² | moyenne |
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |