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Sottevast
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sottevast
À Sottevast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sottevast ?
Le prix médian de l'immobilier à Sottevast est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sottevast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sottevast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sottevast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sottevast a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 1 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 773 €/m² | 23 | +35,6% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 18 | +8,4% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 12 | -21,7% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 16 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rocheville | 1 879 €/m² | faible |
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |
| 73 | Négreville | 1 533 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Joseph | 1 453 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |
| 75 | Bricquebec-en-Cotentin | 1 829 €/m² | haute |