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Lieusaint
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lieusaint
À Lieusaint (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
Le prix médian de l'immobilier à Lieusaint est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lieusaint ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lieusaint présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lieusaint ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lieusaint a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
33,71 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 884 €/m² | 5 | +47,0% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 3 | -1,3% |
| 2024 | 1 496 €/m² | 7 | -19,5% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 8 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Flottemanville | 1 942 €/m² | faible |
| 83 | Yvetot-Bocage | 1 714 €/m² | moyenne |
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |
| 80 | Colomby | 1 810 €/m² | faible |
| 64 | Hémevez | 1 611 €/m² | faible |
| 53 | Sortosville | 2 660 €/m² | faible |
| 71 | Valognes | 2 159 €/m² | haute |
| 33 | Urville | 253 €/m² | faible |