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Valognes
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Valognes
À Valognes (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (93 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Valognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Valognes est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Valognes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valognes a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
51,67 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 6 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
50,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 808 €/m² | 11 |
| T2 | 2 010 €/m² | 22 |
| T3 | 2 295 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 790 €/m² | 8 |
| Maison | 2 052 €/m² | 279 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 723 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 114 | +21,4% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 81 | -0,6% |
| 2024 | 2 114 €/m² | 69 | +1,7% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 87 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
455 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Huberville | 1 835 €/m² | faible |
| 83 | Yvetot-Bocage | 1 714 €/m² | moyenne |
| 75 | Tamerville | 2 112 €/m² | faible |
| 83 | Lieusaint | 1 575 €/m² | faible |
| 71 | Flottemanville | 1 942 €/m² | faible |
| 53 | Sortosville | 2 660 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cyr | 1 092 €/m² | faible |
| 73 | Morville | 4 371 €/m² | faible |