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Hémevez
64 faible Zone C1 611 €/m²
Prix m²
-46,6%
Évol. 1 an
10,39 €/m²
Loyer estimé
189
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hémevez
À Hémevez (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 61,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hémevez ?
Le prix médian de l'immobilier à Hémevez est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hémevez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hémevez a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,1 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-58,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +555,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 1,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 988 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 2 | +633,3% |
| 2023 | 3 016 €/m² | 2 | +67,3% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 2 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Urville | 253 €/m² | faible |
| 71 | Flottemanville | 1 942 €/m² | faible |
| 58 | Ham | 1 265 €/m² | faible |
| 53 | Sortosville | 2 660 €/m² | faible |
| 83 | Lieusaint | 1 575 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cyr | 1 092 €/m² | faible |
| 73 | Hautteville-Bocage | 1 996 €/m² | faible |
| 80 | Colomby | 1 810 €/m² | faible |