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Saussemesnil
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saussemesnil
À Saussemesnil (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saussemesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussemesnil est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussemesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saussemesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussemesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussemesnil a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 529 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 15 | +37,3% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 11 | +12,5% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 11 | -29,9% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 12 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montaigu-la-Brisette | 2 662 €/m² | faible |
| 75 | Tamerville | 2 112 €/m² | faible |
| 62 | Mesnil-au-Val | 1 594 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Joseph | 1 453 €/m² | faible |
| 70 | Teurthéville-Bocage | 1 775 €/m² | faible |
| 71 | Valognes | 2 159 €/m² | haute |
| 61 | Gonneville-Le Theil | 1 859 €/m² | moyenne |
| 68 | Digosville | 2 257 €/m² | moyenne |