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Mesnil-au-Val
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-au-Val
À Mesnil-au-Val (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-au-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-au-Val est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-au-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mesnil-au-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-au-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-au-Val a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 12,47 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 914 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 458 €/m² | 3 | +21,9% |
| 2023 | 2 614 €/m² | 4 | +6,3% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 11 | -35,2% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 16 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Digosville | 2 257 €/m² | moyenne |
| 61 | Gonneville-Le Theil | 1 859 €/m² | moyenne |
| 57 | Saussemesnil | 1 251 €/m² | moyenne |
| 67 | Bretteville | 2 537 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 67 | Brix | 1 734 €/m² | moyenne |
| 86 | Brillevast | 2 118 €/m² | faible |
| 75 | Cherbourg-en-Cotentin | 2 321 €/m² | haute |