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Cherbourg-en-Cotentin
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 321 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (1 071 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherbourg-en-Cotentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Cherbourg-en-Cotentin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherbourg-en-Cotentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 1071 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 78 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
54,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 159 €/m² | 264 |
| T2 | 2 200 €/m² | 578 |
| T3 | 2 107 €/m² | 432 |
| T4 et + | 1 924 €/m² | 238 |
| Maison | 2 253 €/m² | 2 574 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 1267 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 1139 | +7,6% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 965 | +4,7% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 937 | -3,9% |
| 2025 | 2 321 €/m² | 1045 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
5 305 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Nouainville | 2 463 €/m² | faible |
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 67 | Sideville | 2 338 €/m² | faible |
| 68 | Digosville | 2 257 €/m² | moyenne |
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |
| 67 | Bretteville | 2 537 €/m² | moyenne |
| 62 | Mesnil-au-Val | 1 594 €/m² | faible |