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Nouainville
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouainville
À Nouainville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouainville est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Nouainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouainville a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 26 960 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 496 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 795 €/m² | 5 | +27,7% |
| 2023 | 2 337 €/m² | 8 | -16,4% |
| 2024 | 2 403 €/m² | 3 | +2,8% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 7 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sideville | 2 338 €/m² | faible |
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 75 | Cherbourg-en-Cotentin | 2 321 €/m² | haute |
| 73 | Teurthéville-Hague | 2 210 €/m² | moyenne |
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |