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Martinvast
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Martinvast
À Martinvast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Martinvast ?
Le prix médian de l'immobilier à Martinvast est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martinvast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Martinvast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martinvast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martinvast a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 037 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 15 | +3,4% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 13 | +7,7% |
| 2024 | 2 170 €/m² | 13 | +11,7% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 14 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |