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Sideville
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sideville
À Sideville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 338 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sideville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sideville est de 2 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sideville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sideville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sideville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sideville a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 856 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 525 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 626 €/m² | 7 | +25,4% |
| 2023 | 2 698 €/m² | 3 | +2,7% |
| 2024 | 2 347 €/m² | 6 | -13,0% |
| 2025 | 2 338 €/m² | 12 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 83 | Hardinvast | 2 226 €/m² | faible |
| 73 | Teurthéville-Hague | 2 210 €/m² | moyenne |
| 70 | Nouainville | 2 463 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |