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Hardinvast
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hardinvast
À Hardinvast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 226 €/m², soit 100,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+114,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hardinvast ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardinvast est de 2 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardinvast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Hardinvast présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardinvast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardinvast a augmenté de 114,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 928 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 5 | -21,7% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 2 | +0,5% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 13 | -22,7% |
| 2025 | 2 226 €/m² | 9 | +114,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Tollevast | 2 367 €/m² | moyenne |
| 58 | Martinvast | 1 672 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Martin-le-Gréard | 1 209 €/m² | faible |
| 67 | Sideville | 2 338 €/m² | faible |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 78 | Breuville | 2 669 €/m² | faible |
| 70 | Nouainville | 2 463 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |