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Montaigu-la-Brisette
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaigu-la-Brisette
À Montaigu-la-Brisette (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 662 €/m², soit 64,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montaigu-la-Brisette ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu-la-Brisette est de 2 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaigu-la-Brisette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Montaigu-la-Brisette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaigu-la-Brisette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigu-la-Brisette a augmenté de 79,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,3% |
| Évol. pluriannuelle | +99,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 12 | +71,5% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 8 | -22,3% |
| 2025 | 2 662 €/m² | 3 | +79,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Teurthéville-Bocage | 1 775 €/m² | faible |
| 39 | Videcosville | 833 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-Tournebut | 1 257 €/m² | faible |
| 75 | Tamerville | 2 112 €/m² | faible |
| 57 | Saussemesnil | 1 251 €/m² | moyenne |
| 69 | Octeville-l'Avenel | 1 694 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Martin-d'Audouville | 1 637 €/m² | faible |
| 46 | Crasville | 1 522 €/m² | faible |