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Saint-Martin-d'Audouville
81 faible Zone C1 637 €/m²
Prix m²
+75,2%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Audouville
À Saint-Martin-d'Audouville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 60,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Audouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Audouville est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Audouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Audouville a augmenté de 75,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,7 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+63,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,2% |
| Évol. pluriannuelle | +53,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,5% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 2 | +36,9% |
| 2023 | 2 094 €/m² | 2 | +42,9% |
| 2024 | 934 €/m² | 2 | -55,4% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 4 | +75,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Vaudreville | 2 043 €/m² | faible |
| 69 | Octeville-l'Avenel | 1 694 €/m² | faible |
| 58 | Lestre | 1 780 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-Tournebut | 1 257 €/m² | faible |
| 39 | Aumeville-Lestre | 645 €/m² | faible |
| 46 | Crasville | 1 522 €/m² | faible |
| 59 | Ozeville | 1 584 €/m² | faible |
| 39 | Videcosville | 833 €/m² | faible |