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Saint-Germain-de-Tournebut
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Tournebut
À Saint-Germain-de-Tournebut (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Tournebut ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Tournebut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Germain-de-Tournebut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Tournebut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Tournebut a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 947 €/m² | 7 | +47,4% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 4 | -22,0% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 3 | +5,9% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 8 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Martin-d'Audouville | 1 637 €/m² | faible |
| 72 | Vaudreville | 2 043 €/m² | faible |
| 69 | Octeville-l'Avenel | 1 694 €/m² | faible |
| 39 | Videcosville | 833 €/m² | faible |
| 78 | Huberville | 1 835 €/m² | faible |
| 56 | Montaigu-la-Brisette | 2 662 €/m² | faible |
| 75 | Tamerville | 2 112 €/m² | faible |
| 58 | Lestre | 1 780 €/m² | faible |