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Octeville-l'Avenel
69 faible Zone C1 694 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
235
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Octeville-l'Avenel
À Octeville-l'Avenel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Octeville-l'Avenel ?
Le prix médian de l'immobilier à Octeville-l'Avenel est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Octeville-l'Avenel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Octeville-l'Avenel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 2 | -55,8% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 4 | +72,6% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 5 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Crasville | 1 522 €/m² | faible |
| 39 | Videcosville | 833 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Martin-d'Audouville | 1 637 €/m² | faible |
| 39 | Aumeville-Lestre | 645 €/m² | faible |
| 58 | Lestre | 1 780 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-Tournebut | 1 257 €/m² | faible |
| 72 | Vaudreville | 2 043 €/m² | faible |
| 56 | Montaigu-la-Brisette | 2 662 €/m² | faible |