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Teurthéville-Bocage
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teurthéville-Bocage
À Teurthéville-Bocage (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 775 €/m², soit 44,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Teurthéville-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Teurthéville-Bocage est de 1 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teurthéville-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Teurthéville-Bocage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teurthéville-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teurthéville-Bocage a augmenté de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,8% |
| Évol. pluriannuelle | +71,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
44,57 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 9 | +46,5% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 6 | -0,7% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 6 | -26,0% |
| 2025 | 1 775 €/m² | 14 | +58,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montaigu-la-Brisette | 2 662 €/m² | faible |
| 39 | Videcosville | 833 €/m² | faible |
| 86 | Brillevast | 2 118 €/m² | faible |
| 46 | Vast | 2 996 €/m² | faible |
| 69 | Octeville-l'Avenel | 1 694 €/m² | faible |
| 46 | Crasville | 1 522 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-Tournebut | 1 257 €/m² | faible |
| 57 | Saussemesnil | 1 251 €/m² | moyenne |