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Vast
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vast
À Vast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 996 €/m², soit 54,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,8 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vast ?
Le prix médian de l'immobilier à Vast est de 2 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Vast présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vast a augmenté de 68,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,8% |
| Évol. pluriannuelle | +128,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 14,07 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 3 | +12,9% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 5 | +4,0% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 11 | +15,2% |
| 2025 | 2 996 €/m² | 4 | +68,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 42 | Clitourps | 1 514 €/m² | faible |
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 86 | Brillevast | 2 118 €/m² | faible |
| 70 | Teurthéville-Bocage | 1 775 €/m² | faible |
| 73 | Pernelle | 2 098 €/m² | faible |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |