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Sainte-Geneviève
76 faible Zone C2 282 €/m²
Prix m²
+62,1%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
299
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Geneviève
À Sainte-Geneviève (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 282 €/m², soit 47,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Geneviève est de 2 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Geneviève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Geneviève a augmenté de 62,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+49,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,1% |
| Évol. pluriannuelle | +63,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 6 | -18,8% |
| 2023 | 953 €/m² | 2 | -15,8% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 3 | +47,7% |
| 2025 | 2 282 €/m² | 3 | +62,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 62 | Tocqueville | 1 275 €/m² | faible |
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 64 | Anneville-en-Saire | 1 998 €/m² | faible |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |
| 72 | Montfarville | 1 988 €/m² | moyenne |
| 51 | Barfleur | 3 130 €/m² | moyenne |
| 44 | Gatteville-le-Phare | 1 953 €/m² | moyenne |