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Tocqueville
62 faible Zone C1 275 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
258
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tocqueville
À Tocqueville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tocqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Tocqueville est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tocqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tocqueville a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 14,07 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 5 | +17,5% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 2 | -10,9% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 2 | +8,0% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 6 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 45 | Varouville | 1 244 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |
| 42 | Clitourps | 1 514 €/m² | faible |
| 44 | Gatteville-le-Phare | 1 953 €/m² | moyenne |
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 51 | Barfleur | 3 130 €/m² | moyenne |