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Barfleur
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barfleur
À Barfleur (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 130 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barfleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Barfleur est de 3 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barfleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Barfleur présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barfleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barfleur a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
3,39 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
| TEOM | 12,72 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
45,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 870 €/m² | 3 |
| T2 | 3 333 €/m² | 6 |
| T3 | 2 320 €/m² | 12 |
| Maison | 2 584 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 536 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 549 €/m² | 11 | +0,6% |
| 2023 | 2 683 €/m² | 15 | +5,2% |
| 2024 | 2 948 €/m² | 16 | +9,9% |
| 2025 | 3 130 €/m² | 19 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Montfarville | 1 988 €/m² | moyenne |
| 44 | Gatteville-le-Phare | 1 953 €/m² | moyenne |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 64 | Anneville-en-Saire | 1 998 €/m² | faible |
| 62 | Tocqueville | 1 275 €/m² | faible |
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 38 | Réville | 2 724 €/m² | moyenne |