- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Montfarville
Montfarville
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montfarville
À Montfarville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Montfarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfarville est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Montfarville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfarville a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 12,72 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 970 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 088 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 17 | -3,9% |
| 2023 | 2 642 €/m² | 14 | +31,6% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 12 | -36,5% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 12 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Barfleur | 3 130 €/m² | moyenne |
| 64 | Anneville-en-Saire | 1 998 €/m² | faible |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 44 | Gatteville-le-Phare | 1 953 €/m² | moyenne |
| 38 | Réville | 2 724 €/m² | moyenne |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 73 | Pernelle | 2 098 €/m² | faible |