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Vicel
49 faible Zone C1 811 €/m²
Prix m²
-40,1%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
119
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vicel
À Vicel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vicel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicel est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vicel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicel a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,7 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-52,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +94,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 2 | +17,4% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 3 | +51,2% |
| 2024 | 3 026 €/m² | 3 | +83,4% |
| 2025 | 1 811 €/m² | 5 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Anneville-en-Saire | 1 998 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 73 | Pernelle | 2 098 €/m² | faible |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |
| 72 | Montfarville | 1 988 €/m² | moyenne |
| 46 | Vast | 2 996 €/m² | faible |
| 38 | Réville | 2 724 €/m² | moyenne |