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Anneville-en-Saire
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anneville-en-Saire
À Anneville-en-Saire (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 998 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anneville-en-Saire ?
Le prix médian de l'immobilier à Anneville-en-Saire est de 1 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anneville-en-Saire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Anneville-en-Saire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anneville-en-Saire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anneville-en-Saire a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
| TEOM | 12,72 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 7 | +10,2% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 2 | +45,1% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 10 | -30,1% |
| 2025 | 1 998 €/m² | 7 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Vicel | 1 811 €/m² | faible |
| 73 | Pernelle | 2 098 €/m² | faible |
| 72 | Montfarville | 1 988 €/m² | moyenne |
| 38 | Réville | 2 724 €/m² | moyenne |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 51 | Barfleur | 3 130 €/m² | moyenne |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |