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Varouville
45 faible Zone C1 244 €/m²
Prix m²
-34,7%
Évol. 1 an
9,52 €/m²
Loyer estimé
216
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Varouville
À Varouville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Varouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Varouville est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Varouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varouville a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,3 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-47,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 14,07 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,3% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 627 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 3 | +37,3% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 3 | +10,5% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 2 | -34,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Clitourps | 1 514 €/m² | faible |
| 62 | Tocqueville | 1 275 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Pierre-Église | 1 749 €/m² | moyenne |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |
| 71 | Vicq-sur-Mer | 2 002 €/m² | moyenne |
| 76 | Sainte-Geneviève | 2 282 €/m² | faible |
| 58 | Valcanville | 1 232 €/m² | faible |
| 43 | Théville | 1 541 €/m² | faible |