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Vicq-sur-Mer
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vicq-sur-Mer
À Vicq-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq-sur-Mer est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Vicq-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq-sur-Mer a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 14,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 16 | +22,7% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 22 | -9,7% |
| 2024 | 1 808 €/m² | 16 | -7,7% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 22 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Fermanville | 2 692 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Pierre-Église | 1 749 €/m² | moyenne |
| 45 | Varouville | 1 244 €/m² | faible |
| 60 | Carneville | 2 316 €/m² | faible |
| 43 | Théville | 1 541 €/m² | faible |
| 42 | Clitourps | 1 514 €/m² | faible |
| 62 | Tocqueville | 1 275 €/m² | faible |
| 61 | Canteloup | 1 742 €/m² | faible |