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Fermanville
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fermanville
À Fermanville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 692 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fermanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Fermanville est de 2 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fermanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Fermanville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fermanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fermanville a augmenté de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
45,90 % |
| TEOM | 14,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 222 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 039 €/m² | 26 | -6,6% |
| 2023 | 2 593 €/m² | 20 | +27,2% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 18 | -22,7% |
| 2025 | 2 692 €/m² | 27 | +34,3% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |