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Sotteville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sotteville
À Sotteville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 094 €/m², soit 29,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sotteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sotteville est de 2 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sotteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sotteville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sotteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sotteville a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 885 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 965 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2023 | 2 096 €/m² | 1 | +6,7% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 4 | -30,7% |
| 2025 | 2 094 €/m² | 5 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Christophe-du-Foc | 1 816 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 64 | Helleville | 1 640 €/m² | faible |
| 70 | Grosville | 2 182 €/m² | faible |
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |
| 68 | Tréauville | 1 714 €/m² | faible |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |