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Benoîtville
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Benoîtville
À Benoîtville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Benoîtville ?
Le prix médian de l'immobilier à Benoîtville est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Benoîtville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Benoîtville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Benoîtville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Benoîtville a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
42,36 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 8 | +44,2% |
| 2023 | 924 €/m² | 9 | -40,0% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 9 | +8,5% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 5 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sotteville | 2 094 €/m² | faible |
| 68 | Tréauville | 1 714 €/m² | faible |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 64 | Helleville | 1 640 €/m² | faible |
| 70 | Grosville | 2 182 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Christophe-du-Foc | 1 816 €/m² | faible |
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 762 €/m² | moyenne |